|
|
Вопрос-Ответ
Выписал бывшей жене рукописную (не заверенную нотариально)доверенность на принадлижащий мне автомобиль, купленный мной после расторжения брака. Она теперь не хочет его возвращать, где-то прячет. У меня на руках только ПТС. Как по закону вернуть машину?
Здравствуйте, Александр. Я бы вам порекомендовала прежде всего направить вашей бывшей жене письменное уведомление о том, что вы отзываете свою доверенность и требуете вернуть вам автомобиль. Установите дату, до которой она должна вернуть ваш автомобиль. Уведомление нужно направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По истечении срока, установленного вами для возврата автомобиля, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении вернуть принадлежащее вам имущество. Параллельно с этим , либо самостоятельно, вы можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправных действиях вашей бывшей жены и ходатайством об объявлении вашего автомобиля в розыск. Желаю вам удачи. Будет нужна помощь в составлении документов, обращайтесь.
С уважением, Любовь Маркина.
|
Здравствуйте! Я вступил в наследство по завещанию части жилого дома в 2005 году и получил от нотариуса свидетельство. Зарегистрировать право в ЕГР не смог,т.к. соседка по дому отказалась подписывать соглашение об определении долей в доме. На мой запрос УФРС ответили, что записи о регистрации прав отсутствуют. Являюсь ли я сособственником в силу изложенных выше причин? Соседка в марте 2012 году умерла, а её сын уже разместил в газете объявление о продаже части дома. Обязан ли он сначала вступить в наследство, зарегистрировать незаконно построенные хоз.постройки (гараж, летняя комната, баня), заключить со мной соглашение, зарегистрировать в ЕГР право, провести межевание и после этого предложить мне купить часть общего жилого дома? Могу ли я предложить ему сначала оформить все его права на часть дома и земельного участка, а затем рассматривать в месячный срок его предложение о продаже, если оно поступит. Вести переговоры сосед не хочет, меня избегает. Может готовит какую аферу с дарением.
Здравствуйте, Александр Федорович!
В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации прав на это имущество. Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство вы должны были зарегистрировать это право. Если на тот момент ваша соседка отказалась подписывать соглашение об определении долей, вам нужно было регистрировать ваше право на унаследованную часть недвижимого имущества в виде совместной долевой собственности, а затем решать этот вопрос в судебном порядке. Сделать это вы можете и сейчас. Более того, это сделать я бы вам порекомендовала в обязательном порядке и как можно быстрее. Кроме того, вам нужно обратиться с заявлением в Центр регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указать, что вы являетесь сособственником на основании нотариального свидетельства. А дальше нужно смотреть документы. В первую очередь вас должны интересовать документы, на основании которых сын вашей соседки получил право на недвижимое имущество. Это может быть завещание, это может быть наследование имущества по закону, тогда продать дом сын вашей соседки сможет не ранее сентября 2012 года, после приобретения права на наследство. Тогда у вас есть время на то, чтобы узаконить свою часть недвижимого имущества. Если же дом или его часть ранее были ему матерью , например, подарены, то сын может распорядиться этим домом в любое время и даже сейчас.
Рекомендую Вам незамедлительно уточнить по этим документам, по возможности получить копии и предъявить их для изучения адвокату (юристу), так как возможно, что вам придется отстаивать свое право в суде, но точно сказать вам это будет возможно, только после изучения документов. Что касается вашего вопроса о том, обязан ли сын вашей соседки сначала узаконить все постройки, провести межевание и т.д. и предложить вам выкупить его долю, то вы абсолютно правы. Должен. Но учитывая то, что в УФРС сведений о том, что вы собствеником не являетесь, нет, сыну вашей соседки никто не мешает сделать это все в обход вас. Именно поэтому я рекомендую вам не зятягивать по срокам и постараться выполнить мои рекомендации, которые я вам дала выше.
Желаю Вам удачи.
С уважением, Любовь Маркина
|
Здравствуйте. В доме прописано 8 человек, общая площадь дома 71,4 кв. метра. Прописано 3 семьи: я с мужем, родители мужа и семья брата из 4 человек.В нашем селе нормой на 1 человека считается 12 кв. метров. Дом разделён на три собственника, на мужа и его родителей. У каждого получается по 23,8 кв. метра. Нам с мужем по 26 лет, детей нет, у меня в собственности ничего нет, я безработная. Есть в собственности у отца мужа дом, который еще не введен в эксплуатацию, площадью 70 кв.м. Муж работает старшим специалистом 3 разряда УФК по Алтайскому краю, общий стаж 1 год. Собираем документы для получения субсии на приобретение жилого помещения по постановлению № 63. Может ли мы получить субсидию по постановлению № 63 от 2009 г.? Алтайский край, завьяловский район.
Анастасия Ивановна
Зравствуйте, Анастасия Ивановна! Согласно постановлению №63 от 27.01.2009 для семьи из 2-х человек предусмотрено выделение субсидии из расчета 42 кв.м. общей площади на семью. При этом в указанном Постановлении не содержится ссылки на то, что площадь жилого помещения, дающего право на получение субсидии, корректируется исходя из нормы обеспеченности жильем в конкретной регионе Российской Федерации.
Условием постановки на учет для получения субсидии является тот факт, что на каждого члена семьи государственного гражданского служащего приходится меньше 15 кв.м.
В соответствии с п. 27 Постановления: "В случае если гражданский служащий имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемые им и (или) членами его семьи по договору социального найма, для расчета размера единовременной выплаты размер общей площади жилого помещения определяется как разница между нормативом общей площади жилого помещения с учетом положений пунктов 22 и 23 настоящих Правил и общей площадью жилых помещений, принадлежащих ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, указанные в подпунктах "в", "г", "д" и "ж" пункта 2 настоящих Правил."
Если из собранных вами документов будет следовать, что вы все (8 человек) -одна семья, то на субсидию вам расчитывать не приходится, так как в данном случае занимаемая вашей семьей площадь (с учетом дома отца) будет составлять 141,5 кв.м, а следовательно на одного члена семьи будет приходиться по 17 кв.м. Как помним право на получение субсидии наступает, если на одного члена семьи нет 15 кв.м.
Если же из документов будет усматриваться, что вы и ваш муж-это вся ваша семья и в вашей собственности находится только 23, 8 кв. м .-доля в доме вашего мужа, то в этом случае вы можете преьендовать на получение субсидии на приобретение 18 кв.м. жилья, так как в этом случае размер субсидии будет производиться так:
Норма обеспеченности на семью из 2-х человек ( по Постановлению она равна 42 кв.м общей площади) - площадь имеющегося жилья ( в вашем случае это 23,8 кв.м.), получим разницу, равную 18,2 кв.м.
Но, еще раз повторюсь, что для того, чтобы вы получили право на получение субсидии, нужно, чтобы из предоставленных вами документов следовало, что ваша семья-это только вы и ваш муж, что в вашей собственности находится только доля, равная 23,8 кв.м., а к остальному жилью вы отношения не имеете.
Желаю вам удачи.
С уважением, Любовь Маркина. |
|
|
