|
|
Вопрос-Ответ
Здравствуйте!Обьясняю ситуацию:я продаю свою 1 комн.квартиру,а покупаю 3 комн,с ипотекой и матер.капиталом.02.03.отдали документы в рег.центр(на 2 сделки продажа нашей и покупка 3 комн,расписки полученны за деньги,в договорах везде и в банке сумма указана за покупаемую квартиру.Продавец нашей квартиры сегодня 06.03 звонит и говорит,что надо ещё добавить 25 т.р т.к им повышают на эту сумму,у кого они будут брать себе квартиру.(у них сделка будет только 13.03,когда нам банк деньги даст).Если мы им откажем в этих 25 т,то они пойдут в рег.центр и всё расторгнут.Вопрос могут ли они расторнуть сделку с нами на данный момент?И как вообще с деньгами быть (1млн.)эти ведь деньги наших покупателей и в договоре и в банке стоит определённая сумма за покупаемую квартиру нам давали там кредит с учётом указанной суммы.Заранее спасибо!!! Светлана
Доброго времени суток, Светлана. Договор купли-продажи квартиры, после его регистрации может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В одностороннем порядке зарегистрированный договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут только в судебном порядке и только при наличии существенных нарушений условий Договора другой стороной. Увеличение стоимости покупаемой вашим продавцом квартиры для себя основанием для расторжения Договора не является. Но, если я вас поняла правильно, то в настоящее время ваши документы находятся на рассмотрении в целях последующей регистрации договора. Если это так, то вам нужно иметь в виду, что по заявлению правообладателя или стороны сделки регистрация может быть приостановлена на срок, указанный в заявлении, но не более чем на три месяца. То есть, продавец квартиры (требующий доплату) может обратиться с заявлением в центр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поросить приостановить регистрацию договора, но это уже будет нарушением ваших прав и вы можете потребовать от него надлежащего исполнения условий договора. Важно, чтобы в договоре, который передан на регистрацию, были достаточно грамотно прописаны существенные условия относительно цены договора и порядка его расторжения. Желаю вам удачи. С уважением, Любовь Маркина |
Моя дочь заключила договор с предприятием на оплату обучения в ВУЗе. Договор был трёхсторонний- предприятие, дочь и мы родители. Предприятие оплачивало обучение 3 курса. С 4-го курса дочь приказом по ВУЗу перевели на бюджетную форму обучения за отличную учёбу в соответствии с поручением или указом Президента РФ. Предприятию счета больше не выставлялись и оплату не производили. Все 5,5 лет дочь получала стипендию от предприятия. После окончания обучения дочь поступила на очную, бюджетную форму обучения в аспирантуру в том же ВУЗе и по той же специальности. Прошу ответить обязана ли она отрабатывать после окончания аспирантуры? Имеет ли она право на отсрочку выплаты на период обучения в аспирантуре и в соответствии с каким нормативным актом? И обязана ли она выплачивать всю сумму или только полученную лично ей стипендию? Спасибо за ответ!
Макаров Александр
Здравствуйте, Александр!
Трудовым законодательством прямо предусмотрена возможность включения в трудовой договор условия об обязанности работника отработать после обучения не менее установленного договором срока, если обучение проводилось за счет средств работодателя. Если работник увольняется без уважительных причин ранее предусмотренного сторонами договора срока отработки, работодатель вправе требовать (в том числе через суд) возмещения своих затрат, связанных с обучением работника. Из указанного выше следует, что ваша дочь вправе после окончания аспирантуры, равно, как и после обучения в ВУЗе до аспирантуры, не отрабатывать оговоренный
в договоре срок. Но при этом предприятие имеет право взыскать с вашей дочери фактически понесенные на ее обучение затраты.Под всеми понесенными затратами подразумеваются выплаты сумм за обучение вашей дочери за 1-3 курс, стипендии, выданные вашей дочери предприятием, оплата за обучение в аспирантуре (если таковые имели место быть).Что касается рассрочки или отсрочки возврата денежных средств, то этот вопрос решается либо по соглашению сторон между вами, вашей дочерью и
предприятием, направлявшим на обучение ваше дочь, либо в судебном порядке. Желаю вам удачи.
С уважением, Любовь Маркина. |
Работаю на предприятии заместителем начальника штаба гражданской обороны. По постановлению Правительства нормативное число сотрудников штабов ГО определено 3-4 уполномоченных на решение вопросов в области ГО при численности от 2 до 5 тыс. чел . Могут ли сократить меня если на 2 чел. в штабе?
Макаров Александр
Доброго времени суток, Александр! Для ответа на ваш вопрос нужно знать численность сотрудников. Из вашего вопроса очевидно, что 3-4 сотрудника, уполномоченных решать вопросы ГО, могут быть предусмотрены штатным расписанием на общее количество сотрудников предприятия, составляющее от 2 до 5 тысяч человек. Путем простых математических расчетов можно вывести, что по Приказу предусмотрено наличие 1 сотрудника ГО не менее, чем на 500 сотрудников предприятия. Отсюда вывод, что если общее количество сотрудников предприятия после сокращения штатов океажется меньше, чем 5 00 человек, то сокращение численности в штабе ГО на вашем предприятии вполне возможно. С уважением, Любовь Маркина |
|
|
